オフィスビルも、マンションも、一戸建ても、建てるための土地がなければ始まらない。デベロッパーにとって、用地の取得業務はすべての業務の起点。
用地取得を担当する部署には、〃企画″の名をつけている企業が多い。
不動産の開発業務の中で最も難易度が高いのは、この用地の取得業務だといっても過言ではない。
不動産は立地がすべてだ。
駅から徒歩弱分、バス便もない、などという場所にマンションを作っても買う人はまずいない。
駅から徒歩３分でも、隣に〃騒音おばさん″のような住民がいる場所や、暴力団の事務所の前を通らなければ行かれない場所では、住みたいと思う気持ちは起きない。